Obveze stanara prilikom iseljenja u Austriji

U Austriji stan prilikom selidbe mora biti ispražnjen i osnovno očišćen. To znači uklonjene osobne stvari, pometen ili usisan prostor te spremnost za novog stanara. Ako to nije ispunjeno, stanodavac može naplatiti troškove čišćenja.

Kad se bliži dan selidbe, često se javljaju pitanja kako stan treba izgledati prilikom predaje stanodavcu. U Austriji vrijedi pravilo da stan mora biti vraćen „besenrein“. Ovaj izraz doslovno znači „pometen metlom“, a u praksi označava da stan mora biti potpuno ispražnjen, osnovno očišćen i spreman za novog stanara.

Obavezno osnovno čišćenje

„Besenrein“ ne podrazumijeva dubinsko čišćenje niti renoviranje.

Dovoljno je:

• usisati ili pomesti podove,
• ukloniti paučinu i prašinu,
• isprazniti ormare i police,
• iznijeti sve osobne stvari i namještaj koji ne pripada stanu.

Prozore nije nužno detaljno prati, ali je preporučljivo ostaviti stan u urednom stanju koje omogućuje novom stanaru da se odmah useli.

Mogući dodatni troškovi

Ako stan nije predan u traženom stanju, stanodavac može angažirati tvrtku za čišćenje ili odvoz preostalih stvari. Troškove toga snosi bivši stanar, a oni često mogu biti viši nego da sami obavite posao. U težim slučajevima mogu se čak odbiti od depozita (Kaution).

Kako izbjeći probleme

Najbolji način da izbjegnete nesporazume jest pravovremena priprema.

• Organizirajte čišćenje unaprijed – nekoliko dana prije selidbe.
• Dogovorite termin predaje stana sa stanodavcem ili upraviteljem.
• Zatražite zapisnik (Übergabeprotokoll) prilikom predaje, kako bi sve bilo dokumentirano i kako biste zaštitili svoja prava.

Na ovaj način štedite vrijeme, novac i živce, a cijeli proces selidbe prolazi bez nepotrebnih komplikacija.