AK upozorava na nezakonite dodatne pristojbe pri najmu stana

AK upozorava: dodatne naknade za izradu ugovora o najmu (Servicegebühr) ili slične troškove nisu dopuštene i mogu se zatražiti natrag.

Nakon ukidanja provizije za posrednike (Maklerprovision) najmoprimci se sve češće susreću s novim troškovima prilikom sklapanja ugovora o najmu. Posebno je problematična naplata „servisnih“ pristojbi (Servicegebühr) za izradu ugovora ili slične administrativne radnje.

Tko je dužan snositi troškove

Prema važećim propisima, takve troškove mora snositi isključivo iznajmljivač (Vermieter:in). Najmoprimci (Mieter:in) već plaćaju upravne troškove (Verwaltungskosten) kroz zajedničke režije (Betriebskosten), pa dodatna naplata predstavlja kršenje zakona.

Pravna zaštita i povrat novca

Ako se od najmoprimca traži plaćanje takvih naknada, one se mogu osporiti i uz pravnu podršku (Rechtsberatung) AK-a zatražiti povrat. Postoje jasne zakonske osnove koje propisuju da administrativne troškove u vezi s ugovorom o najmu ne može snositi najmoprimac.

Savjet AK-a za najmoprimce

AK savjetuje da se sve dodatne pristojbe provjere prije potpisivanja ugovora (Mietvertrag). Ako se pojavi neosnovana naplata, preporučuje se pismeni prigovor i, po potrebi, pokretanje postupka povrata u roku propisanom zakonom.