Najčešće nezakonite klauzule u ugovoru o najmu stana

Mnogi ugovori o najmu kriju odredbe koje nisu u skladu sa zakonom. Stanari se često suočavaju s nepravednim zahtjevima, ali uz malo znanja lako je prepoznati i izbjeći ovakve klauzule.

Stanari često misle da moraju obavezno krečiti stan nakon izlaska, no to nije točno. Iako takva odredba može stajati u ugovoru, ona je ništavna. Krečenje je obavezno samo ako su zidovi obojani u jarke boje (npr. crvenu, tamnoplavu) ili ako su zidovi izuzetno prljavi i oštećeni, što izlazi iz okvira normalnog trošenja. U svim drugim slučajevima stanari ne moraju krečiti.

Troškovi izrade ugovora nisu dopušteni

Nerijetko vlasnici pokušavaju zaračunati trošak izrade ugovora o najmu. Takva praksa nije dopuštena i stanari nemaju obvezu plaćati dodatne naknade osim onih jasno definiranih zakonom i dogovorenih mjesečnih troškova.

Popravci se ne smiju prebacivati na stanare

Još jedna česta klauzula odnosi se na popravke instalacija poput plinskih ili vodovodnih cijevi. Takvi troškovi nikako ne smiju biti obračunati kao dio režija, već ih je obavezan snositi vlasnik stana.

Poznavanje zakona štiti vas od prijevara

Ključno je poznavati svoja prava kao stanara i biti oprezan kod potpisivanja ugovora. Ne dopustite da vas vlasnici varaju nepravednim klauzulama – zakon je na strani stanara i štiti vas od dodatnih neosnovanih troškova.